【2025】VR建築がもたらす5つのメリットとは？活用事例や導入のポイントも解説

Meta QuestやApple Visionなど最新VRデバイスの登場により、建築とVRの融合が現実のものとなりました。設計図面だけでは伝わりにくい空間の広がりや質感、光の入り方までもが、VR空間で体感できる時代になったのです。

遠隔地にいるクライアントやスタッフと一緒に、同じ空間にいるかのように建築プロジェクトを進められるため、打ち合わせのたびに現場に足を運ぶ必要がなくなり、時間とコストの削減に繋がっています。

今回は、VR建築がもたらす5つのメリットや活用事例、導入のポイントを解説します。

VR建築とは

VRとはVirtual Realityの略称で、コンピュータで構築された現実世界と同様の体験ができる仮想空間のことです。

専用のゴーグルやヘッドセットを装着することで、ユーザーは360度全方位に広がる仮想世界に没入できます。建築業界におけるVR技術の魅力は、実際に建物が建設される前に、その空間を体験できる点にあります。

VR建築では、設計図面をVR空間内に立体的に再現することで、平面上では把握しづらい空間の広がりや細部の確認が直感的に可能にし、専門的な図面や数値データでは伝わりにくい空間の雰囲気や全体像を、リアルタイムに反映させることができます。

実際の空間に近い形で検証できるため、運用開始後の予期せぬ問題を未然に防ぐこともできます。

様々なVR建築が提供されていますが、以下のようなコンテンツが主流です。

VR以外のXR技術については、以下の記事でも詳しくご紹介しています。

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VR建築がもたらす5つのメリット

上記のようなVR建築コンテンツを活用することで、以下の5つのメリットが得られます。

• 施工前の問題を発見できる
• 実際の危険状況を安全に体験できる
• デザインの確認が体感できる
• コストや時間が削減できる
• クライアント間とのコミュニケーションが促進される

それぞれの項目を見ていきましょう。

施工前の問題を発見できる

VR空間内では、従来の2D図面や模型では見落としがちだった配管の干渉や設備の不適切な配置、構造的な不整合といった目に見えにくい問題点も直感的に検証できます。

そのため、追加コストの発生を抑え、プロジェクト全体の効率性と収益性を高めることができるでしょう。

実際の危険状況を安全に体験できる

VR建築では、通常の訓練では再現が困難な状況も、簡単かつ安全に繰り返し体験可能です。そのため、現場作業員は実際の感覚に近い形で危険を認識し、適切な判断を学ぶことができます。

この学習方法により、従業員の安全意識が大幅に向上し、職場での事故率低下や労災リスクの削減に繋がることが期待されています。

デザインの確認が体感できる

従来の設計手法では、空間の広がりや奥行き、高さなどの要素は紙の上では表現しきれないものでしたが、VR建築では、これらの要素が実寸大で体感できるため、設計者もクライアントも同じ視点から空間を確認できます。

このような体験型のデザイン確認により、関係者全員の理解が深まり、変更点があれば3Dモデルを調整して即座に再確認できるため、設計プロセス全体が迅速化されるのです。

コストや時間が削減できる

VR建築を活用することで、実際の施工段階での修正や変更を最小限に抑えることができるため、時間やコストの削減ができます。関係者全員が同じ場所に集まる必要がなくなるので、移動にかかる時間や交通費などのコストも削減されるでしょう。

VR建築の導入はプロジェクト全体のスピードアップと効率化をもたらし、計画通りの予算内での完成をより確実なものとします。

クライアント間とのコミュニケーションが促進される

従来の平面図やイラストでは、空間の広がりや実際の雰囲気を伝えることに限界がありましたが、VR建築で仮想空間を体験すれば、専門的な図面を見慣れていないクライアントでも直感的に空間を理解できます。

クライアントは言われるがままではなく、「自分で確認して決めた」という実感が湧くので、イメージと違った、という完成後のミスマッチを減らし、顧客満足度の向上にも繋がります。

VR建築の活用事例

VR建築を取り入れた企業の実例をいくつかご紹介します。企業がVR建築を導入することで、得られる効果やメリットについても詳しく解説します。

VR内覧システム

ある有名不動産企業は、VRとメタバース技術を駆使したバーチャル内覧システムを導入し、住宅物件や商業施設の魅力を遠隔地からでも体感できるようになりました。

顧客が実際に足を運ばなくても、メタバース空間内で建築物の内部構造や外観デザインを現地にいるかのように体験できるため、遠方に居住する見込み客にとって、物件の立体的な空間が把握できます。

物件の雰囲気を十分に理解できるため、購入への意思決定が加速され、最終的な販売契約への移行がより自然かつスムーズに進むようになっています。

メタバースについては、以下の記事でご紹介しています。

【2025】製造業の最新技術8選！課題や対策方法も解説

問題点の早期発見

ある建設会社では、実際の建築工事を始める前に、VRを使って建物の構造や設計を細かくチェックしています。通常の図面や平面的なモデルでは気づきにくい、建築を進める上での問題点を事前に見つけ出し、解決することができるのです。

例えば、水道管や電気設備の配置が適切でない場合でも、VR空間内でそれらを立体的に確認することで、すぐに問題点を発見し、修正作業をスムーズに行うことができます。

VRによる重機操作

ある建設会社では、VRを駆使し建設現場の重機を遠隔地から操作するシステムを開発しました。このシステムでは、作業員がVRゴーグルを装着し、手元のリモコンを使って重機を操作します。

重機の左右に設置された特殊な魚眼カメラが、対象物との距離感や奥行きをリアルタイムで捉え、その映像をHMDに表示することで、正確な操作を可能にしています。

このシステムの普及により、作業員が必ずしも建設現場に足を運ばなくても、遠隔地から安全かつ効率的に工事を進めることができるようになり、労働環境の改善や人材不足の解消、災害時のリスク軽減などのメリットが期待されています。

仮想体験サービス

あるリノベーション会社では、既存の建物を3Dスキャンし、VR環境に再現する技術を導入しました。これにより、顧客は実際の工事が始まる前に、計画されているリノベーション後の空間を仮想的に体験することができます。

顧客が事前に新しい間取りや内装デザインを実際に歩き回りながら確認できるため、直感的に空間を理解し、必要な修正点や追加の要望をリアルタイムで伝えることが可能になりました。

さらに、古い建造物の耐震補強や設備の近代化などの技術的な側面も可視化できるため、顧客との意思疎通が円滑になり、顧客満足度と成功率の向上にも繋がっています。

VR訓練システム

ある建設会社では、従業員の安全意識向上と事故予防を目的としたVR訓練システムを導入しました。作業員は、仮想環境で実際の危険状況を体験し、適切な対応方法を学ぶことができるため、従業員の安全意識が向上し、現場での労働災害発生率が大幅に減少したとされています。

VR技術は実際の危険を伴わずに実践的な経験を積むことができるため、新人教育から熟練作業員の技能維持まで幅広く活用されています。

VRリモート研修

​​ある設計事務所では、VR技術を活用したリモート研修を導入しました。これにより、設計や施工に関わるメンバーは、まるで同じ場所にいるかのように仮想空間でリアルタイムに意見交換や研修を行うことが可能になりました。

この取り組みによって、プロジェクトチームのメンバーがそれぞれの場所から効率的に打ち合わせや研修を進めることができるようになり、時間や場所の制約を超えた新しい働き方が実現しました。

VR教育プログラム

ある建築会社では、従業員の安全意識向上と事故防止を目的としたVRによる実践的な教育プログラムを導入しました。従来の講義やビデオでは、緊急時の対応や危険回避の具体的なイメージが掴みにくいという課題がありました。

そこで、VR空間内に実際の建築現場を模した仮想環境を構築し、火災や地震などの緊急事態をリアルに体験できるシミュレーション訓練を実施したのです。

これにより、従業員は安全な環境下で、実際の現場に近い臨場感を持ち、避難や安全対策を学ぶことが可能となり、安全意識と対応能力の向上に繋がっています。

VR建築を活用する際の注意点

VR建築を導入したものの、思うような成果が得られずに頭を抱えるケースも少なくありません。実は、VR建築の活用にはいくつかの注意点が必要なのです。

以下では、VR建築を活用する際に見落としがちな注意点を解説します。

様々なコストや準備が必要になる

VR建築を導入する際には、まず必要な機材の準備から始める必要があります。さらに、スタッフが新しい技術に習熟するまでには一定の時間がかかりますし、導入初期段階では資金面での負担も避けられません。

しかし、これらの初期障壁を克服すれば、長期的な視点では十分に価値のある投資となるでしょう。初めの段階での時間と労力の投資は、将来的に業務の効率化や安全性の向上といった形で還元されると考えられます。

費用面については、制作方法や視聴する際に使用するデバイスの選択によって大きく異なり、3DCGを用いてゼロからプログラムを構築する場合と、実写によるVR動画を作成する場合では、必要となるコストが大きく変わります。

PCやスマートフォンで閲覧できるコンテンツにするのか、VRゴーグルを活用し没入感のある体験を提供するのかによっても、制作費は大きく変わってきます。そのため、具体的な予算を把握するためには、まず専門の制作会社に見積もりを依頼することをお勧めします。

コンテンツ作成の費用がかかる

実写コンテンツを作る場合、最低限必要なのはVR映像の撮影と編集です。これらを外部の専門業者に委託する場合、一般的に以下のような予算が必要となるでしょう。

つまり、全工程を外注すると合計で15万〜150万円ほどかかりますが、自社内でこれらの作業を行えば、撮影や編集にかかる直接的な外注費用は削減できます。しかし、その代わりに社内リソースを使うことになるため、相応の時間と労力が必要となります。

この自社制作にかかる工数は案件の複雑さによって変わりますが、長期間にわたる制作プロジェクトの場合、人件費や機会損失を考慮すると、外部の専門家に委託したほうが結果的にコスト効率が良くなるケースもあります。

制作規模や期間、自社のリソース状況を総合的に判断して最適な方法を選ぶことが重要です。

操作方法を習得する必要がある

VR建築ツールを活用するためには、BIMやCIMなどのモデリングソフトウェアが欠かせません。これらのソフトウェアを効果的に使いこなすには、操作方法の習得が必要です。

習得方法には、主に専用の教材による独学か、代理店が提供するセミナー受講という2つの選択肢があります。セミナーを選択した場合、通常は基礎講座に1〜2日を費やし、その後各ソフトウェアの特性に応じた専門コースへと進むのが標準的です。

一方、独学による習得も可能ですが、どちらの道を選んでもソフトウェアの操作技術を身につけるには相応の時間と努力が求められます。上達するには継続的な実践が欠かせず、基本から応用まで段階的に学ぶことで、VR建築ツールを最大限に活用できるようになるでしょう。

VR環境で酔う可能性がある

VRゴーグルの使用は、没入感や臨場感が高い一方で、長時間の利用によって乗り物酔いに似た「VR酔い」が発生することがあります。この現象は個人差がありますが、視聴・体験時間を十分に考慮することが重要です。

例えば研修目的のコンテンツであれば、長いコンテンツではなく、10分程度の短いセグメントに分割して制作し、ユーザーが適度な休憩を取りながら段階的に体験できるよう工夫することが効果的です。利用者の身体的負担を軽減する工夫が、結果としてコンテンツの効果を高めることに繋がるでしょう。

VR建築活用における成功のポイント

VR建築を活用する際は、以下のポイントを抑えることが成功の鍵となります。

最新の市場動向とノウハウを把握する

VRデバイスの性能向上に伴い、自社の事業特性や課題に適した活用方法を見極め、具体的な成果に結びつくポイントを理解した上で実装することが成功への近道となります。

業界の最新動向や効果的な活用手法に関する知識を事前に十分蓄えておくことが、戦略立案の土台となります。常にアンテナを高く保ち、変化を敏感に捉える姿勢が、VR建築活用の成功を左右するでしょう。

自社の課題を明確化する

現状では、多くの企業がVR建築活用を単発的な取り組みで終わらせてしまう傾向にあり、PDCAサイクルが回らず、小規模な施策の一つに留まってしまい、期待された収益機会の獲得に繋がらないケースが見られます。

そのため、効果的なVR建築活用を実現するためには、まず自社の経営課題を深く理解し、なぜその課題解決にはVR技術が最適なのか、という視点で検討することが重要です。自社の強みをVR技術とどのように融合させ、競争優位性を生み出すのかという戦略的思考が求められます。

戦略的なアプローチを行う

VR市場は発展途上の段階にあり、多くの業界の企業が中長期的な収益最大化を目指し、最適な活用方法を探り続けている状況です。このような変化の激しい環境では、一度計画して終わりという進め方ではなく、小さな単位で計画と実行のプロセスを繰り返す循環型のアプローチが効果的です。

具体的には、初期仮説を立て、実際に試行した結果を検証した上で次の施策を立案するという流れを何度も反復することが重要です。

このようなサイクルを継続的に回すことで、実際のビジネス環境に適応した形で進化していきます。現場のフィードバックを即座に取り入れながら調整できる柔軟性が、競争優位性を確立する鍵となるでしょう。

総合的な視点でVRプロジェクトを推進する

VR技術の開発・運用には多岐にわたる専門知識と技術的なスキルが必要です。社内にこれらの能力やリソースが十分に揃っていない場合は、外部の専門ベンダーやコンサルタントと連携することが効果的な戦略となるでしょう。

こうした外部パートナーシップにより、自社に不足している専門性やリソースを適切に補完し、プロジェクト全体の質を高めることができ、製造業におけるVR技術の活用が本質的な事業成長や競争力強化に繋がっていくのです。

実際のユーザーニーズを考慮する

VRコンテンツの中には、企業側の視点や都合を優先し、実際のユーザーニーズを考慮していないケースが少なくありません。その結果、投資に見合った成果が得られないという事態に陥ることがあります。

製造業においてVR建築活用を成功させるためには、技術的な側面だけでなく、VRの操作が複雑すぎないか、長時間の使用で疲労感を引き起こさないか、必要な情報に素早くアクセスできる導線になっているかなど、ユーザーの負担を最小限に抑えることが重要です。

さらに、定期的なユーザーテストを実施し、フィードバックを取り入れながら継続的に改善していくプロセスも大切です。VR技術そのものよりも、それを通じてどのような課題を解決し、どのような価値を提供できるかを常に意識することで、真に活用されるVR建築の実現に繋がるでしょう。

VR建築コンテンツ制作に必要なスキルやツール

VR建築コンテンツ制作には、ユーザーインターフェース設計だけではなく、以下のようなスキルも必要です。

• 建築設計に関する知識やスキル
• 3Dモデリングのスキル
• プログラミングスキル
• VRコンテンツ制作のスキル

これらのスキルを習得することで、より高品質なVRコンテンツを作成することができるでしょう。スキルと以下のようなツールを組み合わせることにより、VR建築コンテンツ作成が可能です。

VR建築の導入で業務改善をしよう

今回は、VR建築がもたらす5つのメリットや活用事例、導入のポイントを解説しました。VR建築の導入は、プロジェクトの進行を円滑にし、経費削減や顧客とのコミュニケーションを深めるなど、多方面にわたるメリットをもたらすため、今後の普及拡大が見込まれています。

初期投資は必要となるものの、将来的に発生しうるリスクや危険を事前に回避できる点や、部署間の連携を円滑にする点において、革新的なツールとなるでしょう。業務改善を検討されている企業様は、ぜひ、VR建築の導入を検討してみてはいかがでしょうか。

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