夢の新築戸建て生活がスタートした矢先、隣家の工事による騒音・振動に悩まされている…
そんな経験はないでしょうか？
コロナ禍以降、戸建て住宅の需要が高まる一方で、住宅地での騒音・振動トラブルも増加しています。そして、絶え間ない重機音・振動に対する解決策を模索する声も増えてきました。
この記事では、戸建て建築で起こる騒音や振動トラブルの対策方法について解説します。
戸建て建築で起こる騒音と振動とは
建設期間の大半を占める大きな騒音・振動は、近隣住民にとって大きな負担となります。
戸建て建築における騒音・振動の大部分は「特定建築作業」によるものです。
特定建設作業とは
特定建設作業とは、建設工事において著しい騒音や振動を発生させる作業のことです。
重機や大型機械を用いた作業が多いですが、コンクリート打設や解体作業など、重機を使用しない作業も含まれます。
特定建設作業で使われている主な重機は以下の通りです。
- くい打ち機
- びょう打機
- さく岩機
- 空気圧縮機
- バックホウ
- トラクターショベル
- ブルドーザー
- 鋼球による建築物破壊など
特定建設作業の法的な規制
特定建設作業は、建設工事において著しい騒音や振動を生じるため、騒音・振動規制法で規制されています。一般的な地域においての規制値は、騒音85デシベル、振動75デシベルです。
最大騒音85デシベルとは
85デシベルは、掃除機の近くで感じる音のレベルです。
電車内や高速道路で感じる音、飛行機の離着陸時に聞こえる機内音に匹敵します。
最大振動75デシベルとは
75デシベルは、洗濯機が脱水している時の振動レベルです。
家の中にいて、わずかに揺れを感じる地震、大型トラックが通過する時の振動に相当します。
生活環境への影響
一般的に、戸建て建設は8ヵ月～15ヶ月もの期間がかかり、心身に様々な悪影響を及ぼします。
長期間騒音・振動が発生する戸建て建設は、近隣住民の生活環境に与える影響も大きいです。
主な影響としては、以下のようなものが挙げられます。
- 精神的ストレス（落ち着かない、イライラ、集中力低下など）
- 睡眠障害（高齢の方や幼い子供の昼寝など）
- 身体的負担（免疫力・聴力低下、めまいなど）
これらは、個人差があるため、すべての人に当てはまるわけではありません。
また、騒音・振動が長期化すると、問題が深刻化する傾向にあります。
戸建て建築で起こる騒音や振動対策の注意点
戸建て建築において、近隣住民への配慮は非常に重要です。
騒音や振動は生活環境に大きな影響を与えるため、事前に十分な対策を講じましょう。
ここでは、戸建て建築で発生する騒音・振動対策の注意点について解説します。
- 作業時間の順守
- 住宅街による影響
騒音・振動対策の注意点①作業時間の順守
一般的に、戸建て建築作業は朝8時から夕方5時までに行われます。
夜間や早朝の作業は原則的に避け、緊急時は事前に近隣住民に説明する必要があります。
また、多くの方が休日である日・祭日にも作業を行わないケースがほとんどです。
騒音・振動対策の注意点②住宅街による影響
住宅街の工事は、騒音や振動の影響を受ける住民が多いため細心の注意が必要です。
特に、密集した住宅街は影響が出やすいため、防音シートなどの対策を講じてください。
事前に騒音・振動レベルを把握し、法定基準内に抑えることを心がけましょう。
戸建て建築で建設業者が行うべき対策方法
戸建て建築における騒音・振動対策は、住民の生活環境に配慮し工事を円滑に進めるために、建設業者側が適切な対策を取ることが重要です。
- 近隣住民への事前説明
- 低騒音・低振動建設機械の活用
- DX化による作業効率化
対策方法①近隣住民への事前説明
近隣住民への事前説明は、円滑な工事推進に欠かせません。
施工日時や時間帯、施工内容、担当事業所の連絡先など、細かな情報を丁寧に伝えましょう。
説明時は工事の詳細を分かりやすく丁寧に伝え、住民に対して真摯に応じることが重要です。
住民との良好なコミュニケーションを図り、理解と協力を得ることで、トラブル発生のリスクを最小限に抑えられます。
対策方法②低騒音・低振動の建設機械の活用
近年、建設作業の騒音・振動対策として、低騒音・低振動建設機械が活用されています。
従来の機械に比べ、エンジンや油圧装置の改良により、騒音発生源そのものを大幅に低減できるようになりました。
ちなみに、環境大臣指定の低騒音機は、特定建設作業の使用重機から法的に除外されています。
対策方法③DX化による作業効率化
近年、建設業界でもDX化が注目されています。
建築DXとは、デジタルツールやAIなどの最新技術を活用し、これまで人手に頼っていた施工計画の作成、施工状況の把握などさまざまな業務を自動化する取り組みです。
業務プロセス全体の効率化は、工期の大幅な短縮にも貢献します。
「住宅街での騒音や振動の発生リスクを最小限に抑えたい」という事業者の方に最適です。
建築DXの技術とは？
建築DXの具体的な技術は以下の通りです。
| 建築DXの技術 | 内容 |
| BIM | 3Dモデルを活用した設計・施工 |
| ICT施工 | ドローンや3Dデータなどを活用した施工 |
| クラウド | 情報共有や遠隔監視などによる施工管理 |
| IoT | センサーで現場データを収集・分析 |
| AI | 施工計画の最適化や自動化 |
建築DXの導入方法について知りたい事業者の方は、以下の記事を参考にしてください。
建築DXの詳しい技術内容と導入手順を、分かりやすく解説しています。
建築DXにおいて、ICT施工は注目すべき技術の一つです。
ICT施工は、デジタル技術を活用し、作業の効率化、人材不足解消などに貢献しています。
近年、多くの企業で採用が進んでいるICT施工については、以下の記事で詳しく解説しています。
手軽にICT施工を導入できるおすすめのツール
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設定した振動値を超えるとアラートメールを通知し、苦情・クレームリスクを徹底的に低減。現場写真や図面と重ねて表示できるので、振動値を明確に把握できるのも魅力です。
また、画面も見やすく操作方法も簡単なので、専門知識や技術者による設定不要で利用できます。
利用はリース式なので、手軽にICT施工を導入したい、ICT施工の導入コストを抑えたいという事業者の方にも最適です。
戸建て建築の近隣住民ができること
戸建て建築が実施されている近隣住民は、何もしないで工期が過ぎるのを待っていなければならないのでしょうか？
いえ、決してそんなことはありません。
騒音・振動に悩まされず、快適な建築期間を過ごすために、知識を身につけ、積極的に行動することが大切です。
以下では、戸建て建築の近隣住民ができることについて解説します。
- 住宅の調整
- 事前の確認
- 工事業者への適切な申し入れ
近隣住民ができること①住宅の調整
工事が始まったら、騒音・振動が気になる時間帯は窓を閉め切ることが重要です。
できるだけ、窓の開閉時間を短縮し、室内への騒音・振動の侵入を最小限に抑えましょう。
窓に防音・防振カーテン、防音・防振シートを設置することでも騒音・振動を軽減できます。
特に、寝室などの静かな場所には効果的です。
近隣住民ができること②事前の確認
戸建て建築が近隣で行われる場合、まず、工事の着工前に建設業者から騒音や振動対策について説明を受けましょう。
説明時には、工事期間、作業時間、休日作業の有無、防音シートや防振材の使用、重機の使用時間帯の制限など、生活への影響を受けるポイントを適切に説明していることが重要です。
そして、必ず苦情を相談できる窓口を尋ねておきます。
メールアドレスではなく、電話や住所など直接尋ねられる連絡先を聞いておいてください。
近隣住民ができること③工事業者への適切な申し入れ
工事による過度の騒音や振動が発生した場合は、近隣住民は建設業者に申し入れましょう。
申し入れの際には、いつ、どのような騒音や振動があったのかを具体的に伝えて、騒音や振動を記録した動画や写真などの証拠を提示してください。
騒音や振動は主観的なものであり、業者とのトラブルに発展する可能性もあります。
騒音・振動測定器で騒音レベルを数値化し、客観的な証拠を提示することが重要です。
騒音・振動レベルを手軽に測定できるおすすめツール
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一般的なリース料金の1/3というリーズナブルな価格で、高性能な測定を実現します。
購入形態はリース式なので、必要な期間だけ利用可能。
もちろん、近隣で戸建て建築を実施している期間だけ利用することもできます。
工事期間に合わせたレンタルが可能なので、経済的にも安心です。
周波数分析機能により、「どの重機による騒音・振動なのか」「騒音・振動発生地はどこなのか」を効率的に特定できます。
音ウォッチャー、揺れウォッチャーで測定したデータは、建設業者への申し入れや行政機関への相談に最適です。
戸建て建築の騒音・振動トラブル対策方法まとめ
戸建て建築における騒音・振動トラブルは、事業者と近隣住民双方のコミュニケーションと理解、情報共有が不可欠です。
大きなトラブルに発展するのを防ぐためにも、事前説明と情報共有、そして騒音・振動対策を徹底しましょう。
しかし、対策を講じても、トラブルが完全に防げるわけではありません。
そんなときは、音ウォッチャー、揺れウォッチャーを利用してはいかがでしょうか？
コストパフォーマンス抜群のリース式なので、必要な期間だけ利用したい方にも最適です。
